Цены ушли в космос

Для приобретения самого бюджетного варианта жилья на вторичном рынке Москвы покупателю потребуется подтвержденный доход в размере не менее 162 тысяч рублей.

Согласно расчетам специалистов, при стоимости однокомнатной квартиры в 12 миллионов рублей и наличии половины суммы для первоначального взноса, ежемесячный банковский платеж достигнет 81,2 тысячи рублей.

Сложившаяся конъюнктура привела к тому, что стандартная покупка готового жилья с минимальным взносом стала исключительным явлением, уступив место сделкам с использованием крупного объема собственных накоплений — от 30% до 50% от цены объекта.

Эксперты отмечают, что текущий рынок недвижимости фактически живет ожиданиями корректировки ключевой ставки ЦБ, снижение которой во втором полугодии может повысить доступность займов. Однако такой сценарий несет в себе риск нового витка цен и сокращения дисконтов, так как продавцы быстро отреагируют на оживление спроса со стороны ипотечников.

"При текущих ставках покупка вторичного жилья стала инструментом для тех, кто уже обладает значительным капиталом, а не для молодых семей, начинающих с нуля. Важно понимать, что высокая зарплата — это лишь половина успеха, ведь при оформлении документов нужно тщательно проверять историю объекта, чтобы избежать признания сделки ошибкой в будущем", — подчеркнул риэлтор и брокер по недвижимости с практикой сопровождения сделок Фёдоров Кирилл.