Новые законы

Декабрь редко балует россиян законодательными новинками. Что вполне объяснимо: до нового года всего-то месяц, и уж если вводить какие-то новшества, то логично это делать с 1 января. Но нет правил без исключений.

Правила использования общедомового имущества

С 1 декабря в жилищном законодательстве РФ вступают в силу значимые изменения, которые усиливают контроль над общим имуществом многоквартирных домов и права жильцов. С этого момента установка на фасадах домов кондиционеров, антенн и другого оборудования возможна только с согласия большинства собственников. Это нововведение защищает архитектурный облик дома и ограничивает произвольные изменения общей территории. Также для использования чердаков и подвалов потребуется одобрение двух третей собственников жилья. Решение по такому использованию будет фиксироваться официальным протоколом общего собрания.

Помимо этого, в стране появится новая должность — администратор многоквартирного дома. В его обязанности будет входить организация собраний собственников, оформление принятых решений, а также взаимодействие с государственной информационной системой ЖКХ и управляющей компанией.

Если конкретный собственник своим действием (или бездействием) причинит ущерб общему имуществу, например, из за неправильно установленного кондиционера или антенны, расходы на ремонт или восстановление будет обязан покрыть именно он, а не весь дом.

Кроме того, с декабря появляется новая финансовая строка в платежках за ЖКХ: в квитанциях будет отражаться перерасчет за прошлый год, если в доме есть общедомовые приборы учета.

Внедрение цифрового паспорта

С декабря в России стартует второй этап реализации программы по внедрению цифрового паспорта. С его помощью граждане смогут подтверждать свою личность в банках и иных финансовых организациях — при личном обращении и при условии, что ранее они прошли процедуру идентификации в учреждении. При этом цифровой паспорт не станет полной заменой бумажного: в ситуациях, которые предусмотрены федеральным законодательством или нормативными документами Банка России, по-прежнему будет необходим оригинал документа на бумажном носителе. 

Система расчета утильсбора

С 1 декабря начнет действовать обновленная система расчета утильсбора. Согласно новым правилам, величина сбора будет определяться исходя из мощности двигателя транспортного средства. Базовая ставка установлена в размере 20 тысяч рублей, однако итоговая сумма будет рассчитываться с учетом коэффициента, который зависит от количества лошадиных сил.

Для автомобилей с мощностью двигателя до 160 л. с. сохранится возможность уплаты льготных ставок — 3 400 или 5 200 рублей. В то же время владельцы автомобилей с более мощным двигателем (свыше 160 л. с.) будут оплачивать утильсбор по ставкам от 1 до 1,5 миллиона рублей и выше.

Контроль беспроцентных рассрочек

С 1 декабря вступают в силу новые правила предоставления потребительской рассрочки. Главное изменение касается срока ее предоставления. Максимальный период составит 6 месяцев, а с декабря 2027 года сократится до 4 месяцев. Также вводятся ограничения на штрафы за просрочку, они не смогут превышать 20% годовых от суммы долга. Операторы рассрочек больше не вправе взимать комиссии или устанавливать дополнительные переплаты за саму услугу.

Помимо этого, продавцам запрещается устанавливать разные цены на один и тот же товар в зависимости от способа оплаты - сразу или в рассрочку. Если совокупная сумма действующих рассрочек у одного клиента превышает 15 тысяч рублей, оператор обязан передавать информацию о договоре в бюро кредитных историй. Это позволит банкам и другим участникам рынка точнее оценивать долговую нагрузку и платежеспособность клиента.

Закон вводит и новое понятие - оператор сервиса рассрочки. Им может быть банк, микрофинансовая организация или любое хозяйственное общество при условии, что его капитал составляет не менее 5 млн рублей и оно включено в специальный реестр, который будет вести Банк России. Центробанк также получит полномочия по контролю таких операторов.

Сбор биометрии у иностранцев

С 1 декабря 2025 года по 30 июня 2026 года в рамках эксперимента на пограничных пунктах будет осуществляться сбор фотографий и отпечатков пальцев иностранных граждан при въезде и выезде из страны для создания цифрового профиля. Это нововведение не распространяется на граждан Беларуси, детей в возрасте до шести лет, дипломатов, работников международных организаций и членов их семей. Иностранцы, пользующиеся правом безвизового въезда, смогут продолжать осуществлять многократные поездки в течение разрешенного периода пребывания, включая период после предоставления биометрических данных.

Защита должников от коллекторов

С начала декабря граждане-должники смогут напрямую подавать жалобы в ФССП России через портал «Госуслуги» на случаи нарушения коллекторскими агентствами правил взаимодействия по телефону. Закон устанавливает четкие ограничения на частоту телефонных контактов с должником: не более одного звонка в сутки; не более двух - в неделю; не более восьми - в месяц. Для оперативной проверки поступивших жалоб ФССП будет запрашивать у операторов связи сведения о фактическом количестве звонков. Если информация, указанная должником, подтвердится, к коллекторам будут применены меры ответственности.

Льготы для участников долевого строительства

До 31 декабря 2025 года у участников долевого строительства сохраняется право на отсрочку платежа по исполнительным документам – неустойкам, пеням, штрафам и иным санкциям с застройщиков. До конца этого года суд обязан предоставить такую отсрочку при соответствующем ходатайстве. Если ранее суд уже предоставил отсрочку до 30 июня 2025 года на основании акта правительства, она автоматически продлевается до 31 декабря 2025 года без дополнительных решений. С 1 января 2026 года взыскание средств с застройщиков за нарушение договоров долевого участия будет происходить в общем порядке, без льготных процедур.