Маркетплейсы убивают ТЦ

Эксперты прогнозируют, что до конца 2027 года примерно 500–700 торговых центров в России изменят профиль работы, а 150–250 — полностью прекратят работать. 

Посещаемость торговых центров в первой половине 2026 года была примерно на 27% ниже уровня 2019 года. Об этом сообщил глава Российского союза торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский. Уже можно заметить, как меняется структура торговых центров: доля одежды и обуви сокращается, а доля ресторанов, кафе и различных услуг растет.

Основная причина — рост популярности маркетплейсов. Большинство покупок теперь совершается онлайн, и это существенно влияет на посещаемость ТЦ. Люди идут в торговый центр за тем, что невозможно получить онлайн: за услугами, едой, развлечениями, спортом, медициной и общением.

Другая проблема — возросшая налоговая нагрузка на арендаторов. Многие предприниматели в 2026 году лишились права работать по специальному налоговому режиму для малого бизнеса и вынуждены закрываться.

Для россиян эта перестройка рынка может обернуться ростом цен, особенно в оффлайн-магазинах.